Estimation théorique
Rue Paul Decauville,44140 La Planche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Decauville,44140-La Planche indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-sur-Maine (44002), comprenant 4103 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-sur-Maine (44002), comprenant 4103 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 20 | RUE PAUL DECAUVILLE | 5 | 104 | 330 | 172500€ | 1659€ |
2023-01-11 | 3 | RUE PINGUELY | 5 | 116 | 527 | 270000€ | 2328€ |
2021-07-15 | 1 | RUE PINGUELY | 5 | 92 | 502 | 193000€ | 2098€ |
2019-11-27 | 3 | RUE PAUL DECAUVILLE | 4 | 96 | 502 | 205000€ | 2135€ |
2019-06-18 | 26 | RUE PINGUELY | 5 | 98 | 426 | 210000€ | 2143€ |
2022-04-07 | 26 | RUE PINGUELY | 5 | 98 | 426 | 275000€ | 2806€ |
2022-01-15 | 6 | RUE PAUL DECAUVILLE | 5 | 135 | 714 | 312550€ | 2315€ |
2021-01-07 | 37 | RUE PINGUELY | 3 | 64 | 407 | 70000€ | 1094€ |
2019-07-23 | 15 | ALL DES CHEMINOTS | 4 | 93 | 508 | 229000€ | 2462€ |
2023-02-21 | 1 | IMP DE L'OASIS | 3 | 69 | 998 | 175000€ | 2536€ |
2023-04-13 | 2 | RUE DE NANTES | 4 | 84 | 623 | 255000€ | 3036€ |
2019-12-16 | 2 | RUE DE NANTES | 2 | 42 | 450 | 149000€ | 3548€ |
2020-09-14 | 25 | ALL DES CAMPANULES | 3 | 63 | 229 | 115000€ | 1825€ |
2019-06-12 | 6 | RUE D AIGREFEUILLE | 5 | 109 | 134 | 105760€ | 970€ |
2022-07-13 | 6 | RUE D AIGREFEUILLE | 5 | 109 | 134 | 140000€ | 1284€ |
2022-11-03 | 3 | AV DES GERANIUMS | 3 | 81 | 474 | 229000€ | 2827€ |
2020-06-04 | 1 | RUE DE MONTAIGU | 3 | 91 | 178 | 150000€ | 1648€ |
2022-06-14 | 15 | AV DES CAMELIAS | 4 | 80 | 565 | 224000€ | 2800€ |
2020-05-29 | 9 | AV DES ACACIAS | 9 | 183 | 0 | 248000€ | 1355€ |
2023-01-09 | 7 | RUE JULES VERNE | 5 | 133 | 625 | 255000€ | 1917€ |
2020-06-11 | 12 | RUE DE NANTES | 5 | 98 | 262 | 175000€ | 1786€ |
2022-05-20 | 6 | LA ROBERTIERE | 6 | 137 | 0 | 350000€ | 2555€ |
2022-02-10 | 12 | RUE JULES VERNE | 5 | 89 | 595 | 230000€ | 2584€ |
2023-06-08 | 6 | AV DES VIOLETTES | 4 | 108 | 500 | 327000€ | 3028€ |
2021-07-21 | 5 | RUE DE MONTAIGU | 4 | 76 | 924 | 218000€ | 2868€ |
2022-10-06 | 15 | RUE DE NANTES | 3 | 51 | 132 | 135000€ | 2647€ |
2023-01-20 | 4 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 114 | 706 | 140000€ | 1228€ |
2021-08-07 | 29 | AV DES ACACIAS | 5 | 96 | 860 | 258000€ | 2688€ |
2019-10-14 | 18 | RUE DE NANTES | 5 | 135 | 380 | 250000€ | 1852€ |
2022-09-27 | 11 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 106 | 500 | 310000€ | 2925€ |
2022-12-22 | 24 | RUE DE NANTES | 4 | 191 | 87 | 208000€ | 1089€ |
2021-10-18 | 5653 | AV DES VIOLETTES | 5 | 99 | 1630 | 285000€ | 2879€ |
2021-05-11 | 13 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 144 | 888 | 250000€ | 1736€ |
2021-07-16 | 31 | AV DES ACACIAS | 7 | 131 | 1000 | 250500€ | 1912€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DE MONTAIGU | 4 | 105 | 1000 | 300000€ | 2857€ |
2019-07-10 | 28 | AV DES ACACIAS | 4 | 81 | 451 | 180000€ | 2222€ |
2022-10-28 | 4 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 89 | 725 | 180000€ | 2022€ |
2020-02-14 | 7 | RUE FELIX HERVOUET | 4 | 90 | 28 | 183000€ | 2033€ |
2021-06-08 | 34 | RUE DE NANTES | 3 | 70 | 42 | 116000€ | 1657€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 94 | 132 | 210000€ | 2234€ |
2020-09-16 | 4 | RUE FELIX HERVOUET | 3 | 70 | 108 | 160000€ | 2286€ |
2019-10-12 | 36 | RUE DE NANTES | 3 | 115 | 63 | 135180€ | 1175€ |
2019-11-18 | 9 | RUE DU GAL DE GAULLE | 8 | 150 | 335 | 212000€ | 1413€ |
2023-04-07 | 25 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 1057 | 305000€ | 3050€ |
2022-09-06 | 1 | RUE DES TONNELIERS | 6 | 123 | 102 | 215000€ | 1748€ |
2021-03-12 | 11 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 136 | 240 | 200000€ | 1471€ |
2020-10-07 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 95 | 305 | 165500€ | 1742€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 95 | 305 | 218000€ | 2295€ |
2020-09-28 | 5 | RUE DES TILLEULS | 3 | 70 | 710 | 85200€ | 1217€ |
2019-09-25 | 12 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 80 | 88 | 71000€ | 888€ |
2022-01-20 | 8 | RUE DE LA PAIX | 3 | 78 | 85 | 143000€ | 1833€ |
2020-08-08 | 5 | PLAISANCE | 5 | 140 | 1000 | 309000€ | 2207€ |
2020-08-14 | 18 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 500 | 231500€ | 2572€ |
2019-10-11 | 1 | RUE DES ROSIERS | 7 | 195 | 430 | 222600€ | 1142€ |
2019-05-31 | 10 | RUE PAUL JOYAU | 7 | 104 | 170 | 203000€ | 1952€ |
2020-09-22 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 130 | 166 | 100000€ | 769€ |
2021-02-23 | 8 | RUE DES TOURETTES | 3 | 125 | 669 | 283000€ | 2264€ |
2022-03-25 | 2 | RUE DU STADE | 6 | 110 | 790 | 225000€ | 2045€ |
2022-09-12 | 2 | LA CLERISSIERE | 4 | 140 | 230 | 145000€ | 1036€ |
2022-05-28 | 3 | LA GAUSSERIE | 4 | 90 | 235 | 195000€ | 2167€ |
2020-01-09 | 6 | LA GAUSSERIE | 5 | 90 | 910 | 155500€ | 1728€ |
2021-04-01 | 5 | LA CLERISSIERE | 5 | 120 | 173 | 160000€ | 1333€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DES AJONCS | 4 | 78 | 4200 | 224532€ | 2879€ |
2020-01-29 | 6 | RUE DES COLOMBIERS | 4 | 81 | 524 | 215000€ | 2654€ |
2019-09-27 | 8 | LA MOUNE | 5 | 113 | 1211 | 215000€ | 1903€ |
2019-11-06 | 4 | RUE DU LIEVRE | 4 | 87 | 688 | 210000€ | 2414€ |
2021-06-01 | 12 | RUE DU STADE | 5 | 81 | 995 | 210000€ | 2593€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DES VIGNES | 3 | 69 | 298 | 224500€ | 3254€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DES VIGNES | 4 | 57 | 479 | 145000€ | 2544€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 148 | 818 | 277000€ | 1872€ |
2022-09-01 | 7 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 130 | 934 | 280000€ | 2154€ |
2022-05-19 | 15 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 118 | 665 | 295000€ | 2500€ |
2019-08-23 | 12 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 93 | 601 | 198000€ | 2129€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DES SARMENTS | 5 | 106 | 284 | 190000€ | 1792€ |
2019-07-09 | 1 | RUE DE LA PEPINIERE | 6 | 98 | 729 | 200000€ | 2041€ |
2022-08-01 | 1 | LA CROIX DU PERRON | 4 | 104 | 1050 | 280000€ | 2692€ |
2021-10-14 | 5827 | LA PAVAGERE | 4 | 96 | 500 | 180000€ | 1875€ |
2023-03-27 | 4 | LA GRANDE SEBRANDIERE | 5 | 114 | 1353 | 49000€ | 430€ |
2019-08-03 | 4 | LA GRANDE SEBRANDIERE | 5 | 114 | 1353 | 135000€ | 1184€ |
2021-05-14 | 2 | LA GRANDE SEBRANDIERE | 4 | 95 | 1446 | 220000€ | 2316€ |
2021-07-09 | 3 | LE PETIT GAST | 4 | 120 | 1284 | 250000€ | 2083€ |
2022-02-01 | 5712 | LE MOULIN DE LA PAVAGERE | 5 | 157 | 1700 | 470800€ | 2999€ |
2022-07-19 | 74 | RUE DE NANTES | 5 | 133 | 3120 | 282000€ | 2120€ |
2022-04-14 | 4 | LA PAVAGERE | 2 | 70 | 714 | 175000€ | 2500€ |
2022-07-29 | 9 | LA PAVAGERE | 5 | 103 | 1024 | 310000€ | 3010€ |
2022-07-13 | 4 | LE PERRON | 4 | 113 | 382 | 97500€ | 863€ |
2021-04-27 | 1 | LA BEZIERE | 4 | 120 | 85 | 180000€ | 1500€ |
2020-08-14 | 8 | LA PAVAGERE | 6 | 100 | 306 | 234000€ | 2340€ |
2021-09-25 | 10 | LE GRAND GAST | 5 | 148 | 661 | 264500€ | 1787€ |
2021-03-04 | 6 | LA DOUE | 6 | 100 | 768 | 145000€ | 1450€ |
2022-06-24 | 1 | LA PETITE SEBRANDIERE | 4 | 96 | 1000 | 230335€ | 2399€ |
2021-06-04 | 2 | RETHORET GUIBERT | 4 | 100 | 804 | 50000€ | 500€ |
2021-02-26 | 5 | LA PETITE SEBRANDIERE | 3 | 85 | 405 | 140000€ | 1647€ |
2022-02-22 | 8 | LA PETITE SEBRANDIERE | 4 | 90 | 156 | 160000€ | 1778€ |
2019-05-22 | 3 | LA PETITE SEBRANDIERE | 3 | 89 | 60 | 172500€ | 1938€ |
2019-06-04 | 1 | LA CHALENIE | 5 | 99 | 0 | 210000€ | 2121€ |
2020-06-02 | 3 | LA CHALENIE | 3 | 148 | 1500 | 100000€ | 676€ |
2020-12-15 | 9 | LA CHALENIE | 5 | 108 | 1560 | 250000€ | 2315€ |
2020-01-17 | 6 | LE MARCHE NEUF | 4 | 95 | 492 | 123000€ | 1295€ |
2020-10-28 | 5430 | LA ROBERTE | 6 | 140 | 563 | 250000€ | 1786€ |
2021-03-02 | 2 | PL DU COURTIL | 4 | 75 | 933 | 100000€ | 1333€ |
2022-10-06 | 1 | LA BARRE | 4 | 71 | 723 | 150000€ | 2113€ |
2020-10-09 | 4 | LA BARRE | 4 | 72 | 572 | 150000€ | 2083€ |
2021-01-05 | 5 | LA BARRE | 3 | 101 | 613 | 249000€ | 2465€ |
2022-03-22 | 4 | LA CHALENIE | 4 | 214 | 1000 | 450000€ | 2103€ |
2021-02-19 | 6 | LA GRANDE BROSSE | 4 | 140 | 516 | 250000€ | 1786€ |
2020-03-27 | 19 | LA GETIERE | 4 | 90 | 218 | 205000€ | 2278€ |
2022-08-16 | 3 | LES RAMBAUDIERES | 7 | 200 | 3361 | 650000€ | 3250€ |
2021-11-26 | 5909 | LA CANTINIERE | 4 | 60 | 167 | 100000€ | 1667€ |
2019-07-16 | 14 | LA GETIERE | 5 | 142 | 722 | 200000€ | 1408€ |
2021-08-06 | 5647 | LA BROSSE | 2 | 90 | 335 | 142000€ | 1578€ |
2019-11-06 | 3 | LA GETIERE | 6 | 100 | 456 | 188500€ | 1885€ |
2022-06-30 | 9 | LA GETIERE | 2 | 60 | 636 | 271429€ | 4524€ |
2023-04-20 | 5803 | LA GETIERE | 4 | 98 | 486 | 300000€ | 3061€ |
2020-12-11 | 7 | LA GETIERE | 5 | 88 | 55 | 130000€ | 1477€ |
2021-07-15 | 5639 | LA BROSSE BROSSEAU | 1 | 35 | 50 | 151000€ | 4314€ |
2021-12-03 | 5 | LA GETIERE | 6 | 98 | 382 | 209000€ | 2133€ |
2021-12-23 | 18 | LA CHALENIE | 5 | 87 | 1297 | 181000€ | 2080€ |
2023-04-13 | 12 | LA JOUSSIERE | 5 | 112 | 1076 | 155000€ | 1384€ |
2019-07-05 | 10 | LE GRAND MARCHAIS | 7 | 151 | 0 | 230000€ | 1523€ |
2021-07-29 | 1 | LA JOUSSIERE | 5 | 101 | 660 | 200000€ | 1980€ |
2020-03-30 | 1 | LA MAILLARDERIE | 3 | 102 | 600 | 250000€ | 2451€ |
2021-02-26 | 3 | LA GUERAUDIERE | 4 | 73 | 0 | 155000€ | 2123€ |
2022-09-26 | 4 | LA MAILLARDERIE | 3 | 50 | 324 | 132000€ | 2640€ |
2021-10-14 | 3 | CHAUDRY JOYAU | 5 | 100 | 758 | 50165€ | 502€ |
2020-02-06 | 6 | LA MAILLARDERIE | 6 | 126 | 741 | 210500€ | 1671€ |
2021-06-19 | 7 | LA GUERAUDIERE | 4 | 150 | 240 | 254000€ | 1693€ |
2020-02-21 | 6191 | LE MARCHAIS | 4 | 102 | 1000 | 182000€ | 1784€ |
2022-08-05 | 6191 | LE MARCHAIS | 4 | 102 | 1000 | 278000€ | 2725€ |
2023-02-18 | 3 | LA PETITE BROSSE | 5 | 150 | 1262 | 275272€ | 1835€ |
2019-10-15 | 7 | IMP DE LA VALTONNERIE | 5 | 97 | 512 | 140000€ | 1443€ |
2022-02-01 | 13 | LA GOILLANDIERE | 4 | 86 | 91 | 177500€ | 2064€ |
2019-06-19 | 5409 | LA GOILLANDIERE | 1 | 42 | 31 | 30000€ | 714€ |
2022-03-08 | 6196 | LA PETITE BROSSE | 3 | 94 | 2879 | 290000€ | 3085€ |
2020-05-29 | 3 | LA MILTIERE | 5 | 130 | 1313 | 255000€ | 1962€ |
2022-12-26 | 10 | LA MILTIERE | 2 | 60 | 615 | 155010€ | 2584€ |
2022-04-26 | 12 | LA SALLE | 1 | 39 | 53 | 85000€ | 2179€ |
2023-03-25 | 4 | LA BASSE SAUVAGERE | 1 | 60 | 423 | 29000€ | 483€ |
2020-11-12 | 5657 | CHAUDRY GEAY | 3 | 82 | 740 | 120000€ | 1463€ |
2021-09-02 | 3 | LA HERPRIE | 2 | 71 | 1308 | 270000€ | 3803€ |
2020-02-20 | 5868 | LA FALORDIERE | 3 | 60 | 616 | 105000€ | 1750€ |
2023-05-26 | 5659 | CHAUDRY GEAY | 4 | 92 | 554 | 219808€ | 2389€ |
2020-01-31 | 3 | LA DABINIERE | 1 | 53 | 36 | 101460€ | 1914€ |
2022-11-07 | 5863 | LA FALORDIERE | 3 | 66 | 57 | 125500€ | 1902€ |
2021-06-30 | 16 | IMP DES ETAMINES | 5 | 164 | 683 | 285000€ | 1738€ |
2022-12-17 | 71 | AV DE NANTES | 5 | 113 | 580 | 246515€ | 2182€ |
2021-07-24 | 22 | IMP DES ETAMINES | 3 | 58 | 55 | 144500€ | 2491€ |
2020-09-21 | 2 | CHAUDRY MUSSET | 6 | 126 | 1615 | 270000€ | 2143€ |
2022-07-05 | 4 | CHAUDRY SAUZEAU | 6 | 145 | 1354 | 295000€ | 2034€ |
2022-03-30 | 1 | CHAUDRY SAUZEAU | 5 | 91 | 9589 | 230000€ | 2527€ |